Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
390 900 $
Autre · 10 508 $/m² · 37,2 m² · constr. 1995 · terrain 13 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 845 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 861 500 $
Rôle antérieur 2 050 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775608297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 754 700 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
2 050 800 $
ID provincial
73010775608297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 14 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (7 061 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 415 $ Poids 16 % |
| 2 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (3 602 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 325 $ Poids 12 % |
| 3 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (7 075 $/m²) 42,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 283 $ Poids 6 % |
| 4 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (6 265 $/m²) 41,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 247 502 $ Poids 6 % |
| 5 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (6 627 $/m²) 41,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 262 860 $ Poids 6 % |
| 6 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (4 337 $/m²) 41,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 191 689 $ Poids 3 % |
| 7 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 258 500 $ (6 259 $/m²) 41,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 019 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −21 972 $ | 271 716 $ Poids 2 % |
| 8 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 247 050 $ (5 827 $/m²) 42,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 516 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −20 999 $ | 269 417 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.