480 Carré DUGUÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 98 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 425 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775608531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
73010775608531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 549 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 261 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 662 552 $ Poids 92 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 297 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 558 588 $ Poids 91 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 458 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 583 737 $ Poids 85 % |
| 4 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 608 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 748 772 $ Poids 79 % |
| 5 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 64 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 497 489 $ Poids 76 % |
| 6 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 559 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 253 $ Poids 69 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 703 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 654 359 $ Poids 69 % |
| 8 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 862 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 430 $ Poids 69 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 670 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 718 370 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 374 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 741 $ Poids 65 % |
| 11 | 735, rue Monette, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 499 m · Vendu 75 000 $ (754 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 77 267 $ Poids 65 % |
| 12 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 937 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 419 333 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.