478 Carré DUGUÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 108,1 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 373 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775608723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
73010775608723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 282 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 588 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 236 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 205 $ Poids 89 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 242 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 828 $ Poids 88 % |
| 4 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 39 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 523 499 $ Poids 88 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 291 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 928 $ Poids 87 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 622 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 338 915 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 524 536 $ Poids 82 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 639 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 659 785 $ Poids 81 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 629 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 787 781 $ Poids 76 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 513 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 854 546 $ Poids 73 % |
| 11 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 206 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 397 222 $ Poids 72 % |
| 12 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 361 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 535 428 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.