476 Carré DUGUÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 107,4 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 437 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775608864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
73010775608864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 213 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 692 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 266 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 584 073 $ Poids 90 % |
| 3 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 17 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 519 370 $ Poids 88 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 227 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 622 686 $ Poids 87 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 275 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 675 674 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 549 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 520 033 $ Poids 83 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 627 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 336 107 $ Poids 81 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 651 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 654 315 $ Poids 79 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 648 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 781 750 $ Poids 76 % |
| 10 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 660 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 677 459 $ Poids 74 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 520 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 847 999 $ Poids 72 % |
| 12 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 192 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 394 001 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.