553 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 123,5 m² · constr. 1960 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 426 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775609064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
73010775609064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 291 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 418 893 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 453 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 540 606 $ Poids 88 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 322 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 664 131 $ Poids 87 % |
| 4 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 340 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 753 988 $ Poids 84 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 189 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 718 525 $ Poids 83 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 343 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 555 906 $ Poids 82 % |
| 7 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 486 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 563 467 $ Poids 77 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 519 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 359 290 $ Poids 76 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 565 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 699 259 $ Poids 75 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 505 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 879 201 $ Poids 74 % |
| 11 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 831 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 778 $ Poids 72 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 834 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 778 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.