535 Rue MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 215 m² · constr. 1962 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 699 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775609089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
73010775609089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 410 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 858 555 $ Poids 91 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 370 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 797 896 $ Poids 88 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 431 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 856 832 $ Poids 78 % |
| 4 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 869 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 985 074 $ Poids 67 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 489 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 113 $ Poids 67 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 405 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −60 166 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 116 007 $ Poids 65 % |
| 7 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 797 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 915 467 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 622 $ Poids 45 % |
| 9 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 869 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 726 384 $ Poids 45 % |
| 10 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 262 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 974 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 751 755 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 945 704 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.