549 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 148 m² · constr. 1960 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 469 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775609214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
73010775609214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 245 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 650 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 168 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 380 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 696 271 $ Poids 82 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 516 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 963 173 $ Poids 80 % |
| 4 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 274 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 825 578 $ Poids 74 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 757 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 898 940 $ Poids 71 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 788 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 648 162 $ Poids 68 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 621 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 969 993 $ Poids 67 % |
| 8 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 148 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 204 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 555 346 $ Poids 67 % |
| 9 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 247 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 707 934 $ Poids 65 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 283 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 459 893 $ Poids 59 % |
| 11 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 212 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +58 491 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 121 066 $ Poids 58 % |
| 12 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 456 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +52 947 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 592 494 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.