523 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 152,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 692 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775609485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
73010775609485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 272 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 190 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 723 442 $ Poids 89 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 175 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 575 743 $ Poids 78 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 543 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +55 181 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 997 297 $ Poids 72 % |
| 5 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 291 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 853 026 $ Poids 71 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 816 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 937 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 781 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 930 986 $ Poids 66 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 647 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 820 $ Poids 65 % |
| 9 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 220 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 730 825 $ Poids 63 % |
| 10 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 812 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 671 462 $ Poids 62 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 344 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 871 647 $ Poids 61 % |
| 12 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 235 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +75 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 048 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.