517 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 136,3 m² · constr. 1964 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 508 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775609805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
73010775609805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 577 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 941 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 230 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 448 514 $ Poids 81 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 428 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 578 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 809 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 879 339 $ Poids 73 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 839 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 633 519 $ Poids 73 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 396 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 804 146 $ Poids 72 % |
| 7 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 326 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +7 653 $ | 592 657 $ Poids 70 % |
| 8 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 316 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 809 653 $ Poids 70 % |
| 9 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 306 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −39 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 140 $ Poids 69 % |
| 10 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 266 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 915 $ Poids 68 % |
| 11 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 187 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 694 497 $ Poids 65 % |
| 12 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 258 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 712 425 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.