229-233 Rue MYOSOTIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 226 m² · constr. 1988 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 655 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775610025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
73010775610025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 618 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 931 130 $ Poids 84 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 634 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 893 452 $ Poids 80 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 611 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 926 805 $ Poids 73 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 555 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 202 493 $ Poids 70 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 749 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 105 $ Poids 58 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 149 831 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 933 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 843 029 $ Poids 47 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 689 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 817 570 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 838 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 823 014 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 825 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 554 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 761 946 $ Poids 43 % |
| 11 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 221 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 713 721 $ Poids 39 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 566 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 851 419 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.