64-68 Rue MAYER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 229,9 m² · constr. 1988 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 747 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775610484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
666 100 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
73010775610484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 645 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 939 666 $ Poids 81 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 658 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 900 718 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 564 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 212 149 $ Poids 72 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 640 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 934 512 $ Poids 71 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 784 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 484 $ Poids 55 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 158 974 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 792 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 119 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 767 381 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 900 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 849 154 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 802 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 829 163 $ Poids 46 % |
| 10 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 735 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 824 027 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 973 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 524 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 721 024 $ Poids 37 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 588 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 857 629 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.