249 Rue NARCISSES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775611142800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
73010775611142800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 348 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 471 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 576 038 $ Poids 80 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 479 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 524 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 590 604 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 538 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 941 $ Poids 70 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 653 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 499 793 $ Poids 68 % |
| 7 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 666 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 457 063 $ Poids 64 % |
| 8 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 482 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 398 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 622 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 609 $ Poids 60 % |
| 10 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 444 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 418 $ Poids 58 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 870 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 884 959 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 883 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 671 813 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.