225-229 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 215,9 m² · constr. 2000 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 708 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775612345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
708 600 $
ID provincial
73010775612345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 455 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 967 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 461 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 924 673 $ Poids 85 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 454 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 959 466 $ Poids 78 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 349 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −57 938 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 248 586 $ Poids 67 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 620 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 704 185 $ Poids 63 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 147 534 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 897 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 307 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 736 807 $ Poids 52 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 670 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 842 549 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 986 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 807 091 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 827 164 $ Poids 39 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 880 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 816 990 $ Poids 36 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 386 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 879 437 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.