219-223 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 217,1 m² · constr. 2000 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 706 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775612575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
73010775612575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 468 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 969 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 472 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 926 909 $ Poids 85 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 468 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 961 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 350 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −54 967 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 251 557 $ Poids 68 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 636 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 706 148 $ Poids 62 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 150 347 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 874 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 554 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 739 054 $ Poids 52 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 693 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 844 536 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 976 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 808 983 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 049 $ Poids 40 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 859 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 819 366 $ Poids 36 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 396 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 881 348 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.