213-217 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 049 600 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 265,4 m² · constr. 1999 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 800 $
Rôle antérieur 805 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775612825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
735 900 $
Rôle antérieur
805 600 $
ID provincial
73010775612825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 354 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +64 623 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 365 221 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 969 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 816 852 $ Poids 66 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 486 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +77 512 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 1 012 735 $ Poids 58 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 484 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 862 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 070 712 $ Poids 58 % |
| 5 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 380 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 356 952 $ Poids 56 % |
| 6 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 485 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +85 961 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 1 052 899 $ Poids 51 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 677 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 263 577 $ Poids 43 % |
| 8 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 655 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +74 094 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 548 $ Poids 39 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 369 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +42 278 $ | 1 193 176 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +59 374 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 904 916 $ Poids 30 % |
| 11 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −68 820 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 220 450 $ Poids 29 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 410 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +55 093 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 954 581 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.