231-235 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 212 m² · constr. 1999 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 729 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775613383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
640 400 $
Rôle antérieur
729 600 $
ID provincial
73010775613383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 396 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 953 839 $ Poids 90 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 396 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 913 236 $ Poids 85 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 398 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 947 374 $ Poids 78 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 268 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −67 594 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 233 005 $ Poids 63 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 573 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 206 $ Poids 63 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 138 391 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 872 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 726 004 $ Poids 57 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 671 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 832 617 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 800 942 $ Poids 40 % |
| 10 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 837 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +44 747 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 805 519 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 821 038 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 596 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 711 607 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.