228-232 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 032 900 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 249,9 m² · constr. 2002 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 100 $
Rôle antérieur 810 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775613400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
750 900 $
Rôle antérieur
810 300 $
ID provincial
73010775613400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 298 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 344 619 $ Poids 80 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 419 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 938 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 051 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 421 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 996 364 $ Poids 74 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 420 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +55 331 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 1 035 424 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 795 252 $ Poids 58 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 227 240 $ Poids 55 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 592 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +48 741 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 766 996 $ Poids 51 % |
| 8 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 315 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −54 398 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 341 512 $ Poids 49 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 308 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +56 370 $ | 1 178 557 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 880 569 $ Poids 35 % |
| 11 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 673 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +66 222 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 905 788 $ Poids 34 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 345 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 940 925 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.