194 Place ANCOLIES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 014 600 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 229,6 m² · constr. 2007 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 500 $
Rôle antérieur 751 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775614360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
73010775614360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 354 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 031 159 $ Poids 92 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 349 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +70 890 $ | 979 390 $ Poids 90 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 208 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 1 323 982 $ Poids 81 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 359 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 1 017 234 $ Poids 80 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 989 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 179 651 $ Poids 65 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 541 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 751 793 $ Poids 64 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 674 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 889 555 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 862 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 963 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 786 963 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 537 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 766 963 $ Poids 37 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 848 683 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 828 690 $ Poids 36 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 272 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 926 977 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.