190 Place ANCOLIES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 159,5 m² · constr. 2001 · terrain 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 576 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775614371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
73010775614371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 469 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 885 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 603 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 753 135 $ Poids 82 % |
| 3 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 705 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 484 429 $ Poids 62 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 624 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 863 $ Poids 62 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 735 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +65 992 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 050 652 $ Poids 59 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 698 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 113 467 $ Poids 58 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 743 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 764 417 $ Poids 55 % |
| 8 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 587 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 980 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 858 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 311 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 634 689 $ Poids 45 % |
| 10 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 564 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 401 $ Poids 43 % |
| 11 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 558 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 760 204 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 974 155 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.