182 Place ANCOLIES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 160,4 m² · constr. 2002 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 619 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775614852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
73010775614852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 491 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 887 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 629 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 755 028 $ Poids 80 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 614 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 657 607 $ Poids 78 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 672 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 054 $ Poids 61 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 753 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 487 723 $ Poids 60 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 742 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 116 224 $ Poids 56 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 782 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +68 862 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 053 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 791 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +56 680 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 766 525 $ Poids 52 % |
| 9 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 635 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 626 955 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 810 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 625 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 639 875 $ Poids 48 % |
| 11 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 518 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 639 551 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 976 477 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.