396 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 430 200 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 354,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 500 $
Rôle antérieur 1 099 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775615185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 500 $
Valeur bâtiment
839 000 $
Rôle antérieur
1 099 000 $
ID provincial
73010775615185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 98 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 40 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −82 180 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 174 598 $ Poids 38 % |
| 2 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 896 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +90 571 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 379 840 $ Poids 34 % |
| 3 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 814 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +65 947 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 247 954 $ Poids 31 % |
| 4 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 111 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 184 486 $ Poids 26 % |
| 5 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 283 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 280 490 $ Poids 23 % |
| 6 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 183 181 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.