400 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 325 000 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 417,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 200 $
Rôle antérieur 1 071 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775615565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
922 100 $
Rôle antérieur
1 071 300 $
ID provincial
73010775615565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 9 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 979 $ Poids 63 % |
| 2 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 199 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 279 816 $ Poids 39 % |
| 3 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 328 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +56 626 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 349 963 $ Poids 21 % |
| 4 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 156 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 301 $ Poids 16 % |
| 5 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 939 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +202 893 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 492 163 $ Poids 14 % |
| 6 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 858 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +158 893 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 340 900 $ Poids 13 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 209 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 607 410 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 005 750 $ Poids 6 % |
| 9 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +163 227 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 261 804 $ Poids 5 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 133 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +234 875 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 354 521 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 300 986 $ Poids 3 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +187 125 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 870 213 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.