339 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 217 m² · constr. 1998 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 634 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775615776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
73010775615776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 325 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 298 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 918 382 $ Poids 91 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 340 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 952 870 $ Poids 82 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 82 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −55 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 459 $ Poids 72 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 525 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 384 $ Poids 66 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 993 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 150 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 811 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 367 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 731 867 $ Poids 55 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 752 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 837 420 $ Poids 48 % |
| 9 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 353 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 101 138 $ Poids 40 % |
| 10 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 723 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +54 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 811 668 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 808 825 $ Poids 33 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 231 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 873 839 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.