395 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 046 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 239,3 m² · constr. 1998 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 000 $
Rôle antérieur 858 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775616070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
671 400 $
Rôle antérieur
858 400 $
ID provincial
73010775616070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 251 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 222 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 959 933 $ Poids 88 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 5 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 674 $ Poids 86 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 268 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 996 937 $ Poids 77 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 919 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 202 391 $ Poids 66 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 451 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 738 859 $ Poids 62 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 161 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −77 011 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 295 399 $ Poids 42 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 699 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 874 339 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 780 480 $ Poids 37 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 71 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +37 580 $ | 1 140 132 $ Poids 36 % |
| 11 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 160 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 909 347 $ Poids 34 % |
| 12 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 767 313 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.