355 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 152,3 m² · constr. 1996 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 608 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775616123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
73010775616123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 430 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 737 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 284 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 851 750 $ Poids 87 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 401 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 467 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 643 033 $ Poids 73 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 715 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 027 698 $ Poids 69 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 719 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +54 496 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 094 786 $ Poids 66 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 634 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 091 407 $ Poids 66 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 734 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 747 553 $ Poids 65 % |
| 8 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 595 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 933 341 $ Poids 63 % |
| 9 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 404 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 376 $ Poids 60 % |
| 10 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 753 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 464 458 $ Poids 56 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 565 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 960 134 $ Poids 55 % |
| 12 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 626 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 494 208 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.