347 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 039 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 271,9 m² · constr. 1994 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 777 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775616460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
777 400 $
ID provincial
73010775616460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 42 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +80 717 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 351 690 $ Poids 68 % |
| 2 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 200 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 341 443 $ Poids 60 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 260 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +89 623 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 1 003 996 $ Poids 56 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 291 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 088 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 060 688 $ Poids 56 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 308 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +98 806 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 1 043 818 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 825 910 $ Poids 47 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 959 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 915 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 278 815 $ Poids 44 % |
| 8 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 490 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +84 725 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 792 180 $ Poids 38 % |
| 9 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 917 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −57 231 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 232 038 $ Poids 37 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 111 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +18 790 $ | 1 181 728 $ Poids 35 % |
| 11 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 844 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −56 358 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 125 649 $ Poids 28 % |
| 12 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +61 731 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 068 179 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.