398 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 123,9 m² · constr. 1961 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 367 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775616505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
73010775616505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 146 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 058 $ Poids 96 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 222 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 421 613 $ Poids 96 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 248 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 668 440 $ Poids 88 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 34 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 286 $ Poids 86 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 187 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 878 $ Poids 83 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 476 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 722 920 $ Poids 76 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 759 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 646 $ Poids 76 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 639 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 758 618 $ Poids 74 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 767 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 519 $ Poids 72 % |
| 10 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 767 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 567 847 $ Poids 67 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 762 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 703 829 $ Poids 66 % |
| 12 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 739 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 885 247 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.