399 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 120,3 m² · constr. 1962 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 455 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775616617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
73010775616617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
542 049 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 199 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 417 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 151 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 539 039 $ Poids 95 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 226 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 658 $ Poids 93 % |
| 4 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 189 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 561 681 $ Poids 85 % |
| 5 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 38 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 554 371 $ Poids 85 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 459 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 715 862 $ Poids 81 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 631 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 948 $ Poids 73 % |
| 8 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 754 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 562 308 $ Poids 72 % |
| 9 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 189 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 551 898 $ Poids 72 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 777 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 838 $ Poids 72 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 765 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 696 396 $ Poids 71 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 778 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 357 790 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.