390 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 153,9 m² · constr. 1962 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 438 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775616852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
73010775616852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 345 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 718 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 494 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 669 637 $ Poids 87 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 455 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 572 112 $ Poids 75 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 786 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 926 599 $ Poids 64 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 708 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 997 089 $ Poids 62 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 786 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +59 980 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 992 745 $ Poids 61 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 804 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 668 361 $ Poids 60 % |
| 8 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 639 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 849 074 $ Poids 60 % |
| 9 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 392 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 727 564 $ Poids 59 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 625 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 866 681 $ Poids 56 % |
| 11 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 815 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 160 $ Poids 55 % |
| 12 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 695 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 420 676 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.