401 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 157,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 553 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
73010775617110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 241 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 719 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 390 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 670 268 $ Poids 90 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 348 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 572 080 $ Poids 84 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 519 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 866 726 $ Poids 63 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 636 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 998 486 $ Poids 62 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 730 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +58 979 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 928 588 $ Poids 62 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 685 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +71 633 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 995 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 535 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 850 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 650 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 951 $ Poids 59 % |
| 10 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 752 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 669 944 $ Poids 58 % |
| 11 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 787 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 574 $ Poids 58 % |
| 12 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 341 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 728 789 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.