475 Carré DUGUÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 128,7 m² · constr. 1968 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 457 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
73010775617115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 188 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 443 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 238 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 572 459 $ Poids 91 % |
| 3 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 125 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +17 857 $ | 587 099 $ Poids 83 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 222 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 704 151 $ Poids 80 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 662 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 934 424 $ Poids 77 % |
| 6 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 274 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 595 057 $ Poids 76 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 545 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 796 677 $ Poids 76 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 056 $ Poids 75 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 769 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 479 $ Poids 72 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 783 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 415 $ Poids 72 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 378 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 759 415 $ Poids 71 % |
| 12 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 745 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 872 810 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.