473 Carré DUGUÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 92,8 m² · constr. 1966 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 383 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
73010775617216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 484 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 581 783 $ Poids 89 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 275 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 662 119 $ Poids 82 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 356 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 558 290 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 426 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 889 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 495 268 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 858 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 318 082 $ Poids 69 % |
| 7 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 782 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 514 $ Poids 69 % |
| 8 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 159 794 $ Poids 68 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 668 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 748 404 $ Poids 67 % |
| 10 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 924 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 330 818 $ Poids 67 % |
| 11 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 591 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 707 363 $ Poids 63 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 753 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 717 554 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.