403 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 129,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 499 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
73010775617302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 190 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 428 265 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 202 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 552 466 $ Poids 92 % |
| 3 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 89 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 567 520 $ Poids 83 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 222 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 679 660 $ Poids 80 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 239 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 575 517 $ Poids 76 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 692 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 898 395 $ Poids 76 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 923 $ Poids 75 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 580 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 769 807 $ Poids 74 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 775 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 603 896 $ Poids 72 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 780 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 156 $ Poids 72 % |
| 11 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 753 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 838 686 $ Poids 70 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 412 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 734 560 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.