471 Carré DUGUÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 125,6 m² · constr. 1965 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 507 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
73010775617368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 152 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 432 658 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 249 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 558 078 $ Poids 94 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 187 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 685 954 $ Poids 86 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 144 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +10 204 $ | 573 016 $ Poids 85 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 281 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 580 736 $ Poids 80 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 541 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 777 420 $ Poids 77 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 351 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 740 788 $ Poids 77 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 815 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 333 $ Poids 73 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 673 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 774 $ Poids 72 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 821 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 670 $ Poids 70 % |
| 11 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 804 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 611 648 $ Poids 66 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 712 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 411 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.