405 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 112,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 527 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
73010775617483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 197 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 630 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 398 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 684 350 $ Poids 88 % |
| 3 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 165 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 770 $ Poids 86 % |
| 4 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 128 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 526 707 $ Poids 84 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 205 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 515 128 $ Poids 83 % |
| 6 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 239 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 537 676 $ Poids 81 % |
| 7 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 298 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 703 214 $ Poids 79 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 392 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 592 922 $ Poids 78 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 735 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 663 479 $ Poids 78 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 735 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 340 857 $ Poids 78 % |
| 11 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 760 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 537 584 $ Poids 76 % |
| 12 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 97 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −5 102 $ | 530 956 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.