425 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 539 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
73010775617655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 173 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 638 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 141 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 403 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 385 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 692 468 $ Poids 88 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 211 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 521 333 $ Poids 87 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 242 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 543 885 $ Poids 83 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 120 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 533 164 $ Poids 82 % |
| 7 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 110 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 537 033 $ Poids 78 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 746 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 671 951 $ Poids 77 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 741 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 345 212 $ Poids 77 % |
| 10 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 743 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 543 953 $ Poids 77 % |
| 11 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 277 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 711 918 $ Poids 76 % |
| 12 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 380 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 600 291 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.