431 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
411 900 $
Terrain · 3 208 $/m² · 128,4 m² · constr. 1960 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 340 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
73010775617958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 453 $/m²) 128,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 73 % |
| 2 | 560, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 419 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 64 % |
| 3 | 270, Rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-08-05 · 531 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 531 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 61 % |
| 5 | 192, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 504 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, 27ème Avenue Ouest, Blainville 2026-03-31 · 494 m · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 863 $ Poids 60 % |
| 7 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 531 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 60 % |
| 8 | 186, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 518 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 57 % |
| 9 | 560, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 669 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 300, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-02-05 · 599 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 55 % |
| 11 | 261, chemin de la Côte-Saint-Louis Ouest, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 491 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 332 $ Poids 55 % |
| 12 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 734 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.