474 Carré DUGUÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 107,4 m² · constr. 1971 · terrain 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 431 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775618016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
73010775618016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 194 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 725 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 257 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 611 673 $ Poids 90 % |
| 3 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 7 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 88 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 214 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 654 686 $ Poids 87 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 264 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 708 174 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 538 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 546 783 $ Poids 83 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 635 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 353 357 $ Poids 81 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 664 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 688 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 664 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 817 500 $ Poids 75 % |
| 10 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 655 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 708 704 $ Poids 74 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 529 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 888 249 $ Poids 72 % |
| 12 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 179 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 414 501 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.