491 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 108,6 m² · constr. 1961 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 469 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775618359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
73010775618359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 186 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 626 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 150 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 560 $ Poids 89 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 239 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 587 327 $ Poids 89 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 242 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 679 110 $ Poids 89 % |
| 5 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 50 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 522 163 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 515 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 523 167 $ Poids 83 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 655 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 337 964 $ Poids 81 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 695 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 657 916 $ Poids 78 % |
| 9 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 154 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 396 009 $ Poids 75 % |
| 10 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 645 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 681 179 $ Poids 73 % |
| 11 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 780 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 533 472 $ Poids 72 % |
| 12 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 706 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 785 960 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.