468 Carré DUGUÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 131,7 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 548 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775618592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
73010775618592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 120 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 438 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 278 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 565 787 $ Poids 87 % |
| 3 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 183 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +5 102 $ | 580 565 $ Poids 79 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 679 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 921 331 $ Poids 79 % |
| 5 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 155 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 470 $ Poids 75 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 530 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 787 652 $ Poids 74 % |
| 7 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 588 762 $ Poids 71 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 842 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 619 555 $ Poids 71 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 817 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 860 249 $ Poids 69 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 860 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 562 $ Poids 69 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 315 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 755 $ Poids 66 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 866 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 975 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.