479 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 125,5 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 519 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775618666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
73010775618666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 115 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 424 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 311 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 447 $ Poids 92 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 148 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 672 877 $ Poids 87 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 220 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 605 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 336 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 321 $ Poids 79 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 282 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 727 502 $ Poids 78 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 515 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 763 138 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 800 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 610 866 $ Poids 74 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 677 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 890 731 $ Poids 71 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 890 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 116 $ Poids 69 % |
| 11 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 571 441 $ Poids 66 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 896 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 485 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.