473 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 250,5 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775618825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
73010775618825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 258 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 203 904 $ Poids 80 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 355 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 864 042 $ Poids 75 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 401 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 251 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 936 251 $ Poids 75 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 424 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +56 517 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 926 985 $ Poids 65 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 747 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 1 062 952 $ Poids 56 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 558 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +49 723 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 757 177 $ Poids 52 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 370 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −53 118 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 160 666 $ Poids 49 % |
| 8 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 935 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 813 181 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +50 491 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 894 254 $ Poids 40 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 292 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 1 029 348 $ Poids 36 % |
| 11 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 971 799 $ Poids 35 % |
| 12 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +61 869 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 819 335 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.