497 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 111,3 m² · constr. 1964 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 498 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775619170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
73010775619170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 206 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 643 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 226 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 696 591 $ Poids 91 % |
| 3 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 52 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 535 948 $ Poids 86 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 221 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 602 927 $ Poids 85 % |
| 5 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 149 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 714 972 $ Poids 84 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 635 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 347 316 $ Poids 83 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 175 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 406 677 $ Poids 82 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 677 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 676 128 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 538 246 $ Poids 79 % |
| 10 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 368 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 525 188 $ Poids 76 % |
| 11 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 396 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 547 414 $ Poids 76 % |
| 12 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 799 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 547 188 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.