504 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 86,9 m² · constr. 1962 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 392 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775619426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
73010775619426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 285 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 551 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 235 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 807 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 963 $ Poids 62 % |
| 4 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 86 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −46 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 190 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 302 850 $ Poids 60 % |
| 6 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 180 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 531 253 $ Poids 60 % |
| 7 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 827 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 444 784 $ Poids 57 % |
| 8 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 390 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 674 916 $ Poids 55 % |
| 9 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 563 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 431 098 $ Poids 55 % |
| 10 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 255 826 $ Poids 54 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 591 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −43 086 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 617 040 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 448 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 469 155 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.