516 Carré CLAUSS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 94,2 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 425 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775619529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
73010775619529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 255 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 568 999 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 60 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 647 110 $ Poids 88 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 167 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 545 525 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 482 875 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 213 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 965 $ Poids 76 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 577 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 633 419 $ Poids 76 % |
| 7 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 360 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 692 477 $ Poids 72 % |
| 8 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 262 685 $ Poids 68 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 757 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 731 865 $ Poids 67 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 654 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 639 523 $ Poids 65 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 653 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 701 718 $ Poids 65 % |
| 12 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 814 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 156 440 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.