498 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 461 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775619585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
73010775619585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 85 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 199 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 560 806 $ Poids 93 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 291 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 585 972 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 464 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 497 630 $ Poids 86 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 610 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 650 826 $ Poids 79 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 114 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 499 524 $ Poids 75 % |
| 7 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 398 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 710 844 $ Poids 73 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 747 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 751 645 $ Poids 73 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 681 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 656 868 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 251 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 016 $ Poids 68 % |
| 11 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 800 $ Poids 68 % |
| 12 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 823 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 421 054 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.