492 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 91,6 m² · constr. 1962 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 401 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775619744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
73010775619744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 302 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 566 593 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 92 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 269 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 270 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 539 $ Poids 80 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 220 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 543 996 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 483 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 481 433 $ Poids 71 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 631 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 631 608 $ Poids 68 % |
| 7 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 767 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 811 $ Poids 67 % |
| 8 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 410 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 690 407 $ Poids 67 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 851 $ Poids 63 % |
| 10 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 799 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 455 927 $ Poids 62 % |
| 11 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 902 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 687 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 310 443 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.