486 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 86 m² · constr. 1963 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 401 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775619882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
73010775619882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 315 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 551 949 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 290 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 746 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 151 976 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 302 821 $ Poids 63 % |
| 5 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 103 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −49 087 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 630 552 $ Poids 58 % |
| 6 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 787 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 444 851 $ Poids 57 % |
| 7 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 572 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 840 $ Poids 56 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 241 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −42 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 573 $ Poids 55 % |
| 9 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 764 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 533 130 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 320 040 $ Poids 52 % |
| 11 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 424 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 531 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 675 199 $ Poids 52 % |
| 12 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 681 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 415 295 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.