487 Carré EFFINGHAM · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 126,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 562 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775619937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
73010775619937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 156 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 427 512 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 405 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 551 534 $ Poids 89 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 173 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 018 $ Poids 86 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 324 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 566 608 $ Poids 81 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 495 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 209 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 732 756 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 734 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 616 114 $ Poids 76 % |
| 8 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 424 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 574 377 $ Poids 76 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 688 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 897 805 $ Poids 72 % |
| 10 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 737 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 575 564 $ Poids 66 % |
| 11 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 369 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 048 802 $ Poids 64 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 692 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 366 917 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.