191 Rue MYOSOTIS app. 6 app. 6 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 114,3 m² · constr. 1992 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 368 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775620000600020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
73010775620000600020010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 117 $ Poids 83 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 582 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 575 826 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 382 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 689 $ Poids 74 % |
| 4 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 578 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 219 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 443 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 352 $ Poids 66 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 657 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 590 396 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 397 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 245 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 834 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 928 $ Poids 64 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 807 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 507 826 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 821 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 463 927 $ Poids 58 % |
| 11 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 510 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 211 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 583 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 249 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.